臺東縣臺東市中興路四段582號
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 8.8 萬/坪 × 86.66 坪
權狀坪數86.66 坪
主建物82.33 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 86.66 坪
└ 主建物 82.33 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪86.66 坪
土地坐落 永豐段 273 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
中興路四段中位 12.4
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中興路四段中位 低 29%比台東市 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+19%
2026 年推估907 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有非自然死亡之事受民情風俗因素影響；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。