臺東縣臺東市更生北路496巷4弄41號1F/5F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物19.11 坪
公設比18.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 南王段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.7
更生北路中位 16.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 7%比更生北路中位 高 30%比台東市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+27%
2026 年推估663 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.76 坪 25.9 萬/坪總 640 萬 2023-03-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.76 坪 19 萬/坪總 470 萬 2021-04-01 1F/5F 3房2廳2衛 · 24.76 坪 21 萬/坪總 520 萬 2021-03-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.76 坪 19.3 萬/坪總 478 萬 2021-03-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.76 坪 18.6 萬/坪總 460 萬 2021-03-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.76 坪 21.3 萬/坪總 528 萬 2021-03-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.76 坪 19 萬/坪總 470 萬 2021-03-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.76 坪 19.7 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。