臺東縣臺東市柳州街275巷58之1號1F/12F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 16.6 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物24.77 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 常德段 726 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價612 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
柳州街中位 15.7
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比柳州街中位 高 6%比台東市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交695 萬
+42%
2026 年推估983 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（83 萬）
備註：110/12/09母贈與女695萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。