臺東縣臺東市中興路四段716號
2023-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 15.5 萬/坪 × 16.09 坪
權狀坪數16.09 坪
主建物16.09 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.09 坪
└ 主建物 16.09 坪
土地持分 26.01 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 永豐段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
中興路四段中位 12.4
台東市 2023 年中位 20.4
比中興路四段中位 高 25%比台東市 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+15%
2026 年推估286 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造鐵、皮瓦屋頂
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市中興路四段651巷24弄19號 13.7 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段763巷19弄5號 14.7 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段519號 18.8 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段763巷22號 23 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段87號 38.6 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段763巷19弄3號 9 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段763巷50弄50號 15.8 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段763巷73弄4號 16.3 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段611巷158弄20號 14.4 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段611巷158弄30號 10 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段611巷46號 19.4 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段611巷48號 18.5 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段611巷52之1號 22.1 萬/坪 臺東縣臺東市中興路四段611巷50號 21.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。