臺東縣臺東市仁愛街31號5F/5F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 28.9 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物17.84 坪
公設比22.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 台東段 160-345 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價775 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 27.4
仁愛街中位 27.2
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比仁愛街中位 高 6%比台東市 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交875 萬
+13%
2026 年推估989 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 32.8 萬/坪總 1,030 萬 2025-02-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.73 坪 31.9 萬/坪總 980 萬 2025-01-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.79 坪 32.4 萬/坪總 1,030 萬 2023-11-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.39 坪 26.4 萬/坪總 840 萬 2023-10-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 27.6 萬/坪總 820 萬 2023-09-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 27.2 萬/坪總 1,143 萬 2023-08-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 28.7 萬/坪總 880 萬 2023-07-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 27 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。