臺東縣臺東市祥和路99巷2號2F/4F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 19.1 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物30.82 坪
公設比18.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 21.08 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 豐利段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.3
祥和路中位 16.5
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比祥和路中位 高 16%比台東市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+27%
2026 年推估979 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-04 3F/4F 3房2廳3衛 · 40.24 坪 20.9 萬/坪總 840 萬 2024-11-15 2F/4F 3房2廳3衛 · 40.24 坪 23.6 萬/坪總 950 萬 2023-12-06 3F/4F 3房2廳3衛 · 40.24 坪 21.3 萬/坪總 855 萬 2022-06-12 3F/4F 3房2廳3衛 · 40.24 坪 20.3 萬/坪總 815 萬 2021-08-25 3F/4F 3房2廳3衛 · 40.24 坪 19.5 萬/坪總 786 萬 2021-07-26 1F/4F 3房2廳3衛 · 38.55 坪 18.6 萬/坪總 718 萬 2021-07-24 4F/4F 3房2廳3衛 · 40.52 坪 17 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。