臺東縣臺東市更生北路456號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.3 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物49.56 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 49.56 坪
土地持分 24.4 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 南王段 128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
更生北路中位 16.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比更生北路中位 低 18%比台東市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+27%
2026 年推估841 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋水泥造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金:伍佰萬元整建物價金:壹佰陸拾萬元整頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。