臺東縣臺東市中華路一段136號6F/7F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 101 萬 10.4 萬/坪 × 9.71 坪
權狀坪數9.71 坪
主建物5.54 坪
公設比42.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.71 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪9.71 坪
土地坐落 台東段 8-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.9
中華路一段中位 15.9
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 17%比中華路一段中位 低 35%比台東市 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交101 萬
+12%
2026 年推估113 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）81 萬
每月月付3,027 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 13.2 萬/坪總 128 萬 2025-12-24 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 14.4 萬/坪總 120 萬 2025-10-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 10.6 萬/坪總 115 萬 2025-07-09 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 11.2 萬/坪總 124 萬 2025-07-08 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.41 坪 13.3 萬/坪總 165 萬 2024-11-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 8.5 萬/坪總 120 萬 2023-12-30 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 12 萬/坪總 100 萬 2023-10-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.49 坪 8.8 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。