臺東縣臺東市南一街31巷20、22、26、28、30、32、36、38、40、42、46號
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 17,000 萬 22.2 萬/坪 × 764.59 坪
權狀坪數764.59 坪
主建物747.42 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 764.59 坪
└ 主建物 747.42 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 1311.38 坪
0 坪1311.38 坪
土地坐落 永清段 254 地號（共 24 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
南一街中位 15.6
台東市 2020 年中位 15.6
比南一街中位 高 42%比台東市 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,000 萬
+43%
2026 年推估24,377 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,400 萬
貸款（8 成）13,600 萬
每月月付509,511 元
30 年總利息4,742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。