臺東縣臺東市更生路786號5F/7F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 10.2 萬/坪 × 94.08 坪
權狀坪數94.08 坪
主建物59.95 坪
公設比29.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 94.08 坪
└ 主建物 59.95 坪
└ 公設等 34.13 坪
土地持分 18.27 坪
0 坪94.08 坪
土地坐落 新生段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 5
更生路中位 20
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 104%比更生路中位 低 49%比台東市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+30%
2026 年推估1,251 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳15衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。