臺東縣臺東市永福路106號1F/14F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 28.6 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物16.55 坪
公設比25.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 常德段 545 地號
價格拆解
成交總價703 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價633 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
永福路中位 16.1
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比永福路中位 高 78%比台東市 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交703 萬
+43%
2026 年推估1,005 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。