臺東縣臺東市中興路三段579巷148號2F/5F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.4 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物32.17 坪
公設比12.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 豐航段 752 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
中興路三段中位 15.3
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 高 20%比台東市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+27%
2026 年推估943 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地160萬元建物580萬元交易分開計價
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。