臺東縣臺東市長沙街226號4F/4F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.9 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物24.87 坪
公設比15.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 15.85 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 台東段 2542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.7
長沙街中位 11.8
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比長沙街中位 高 9%比台東市 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+2%
2026 年推估430 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。