臺東縣臺東市中華路三段137巷89弄2號
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 21.7 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物41.88 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 30.17 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 豐成段 823-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
中華路三段中位 14.9
台東市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比中華路三段中位 高 46%比台東市 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
+2%
2026 年推估1,028 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價款:伍佰零伍萬元整；建物交易總價款:伍佰零伍萬元整含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。