臺東縣臺東市上海街14巷17弄4號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 14.8 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物21.96 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 21.96 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 台東段 1238-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
上海街中位 21.3
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比上海街中位 低 31%比台東市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交326 萬
+17%
2026 年推估381 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價:1281600/1352400 x 3260000房屋價: 70800/1352400 x 3260000頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。