臺東縣臺東市新成街9號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 25.5 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物23.6 坪
公設比9.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 豐年段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
新成街中位 10.7
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比新成街中位 高 138%比台東市 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+13%
2026 年推估837 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。