臺東縣臺東市新站路260號
2020-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50,000 萬 17.7 萬/坪 × 2822.79 坪
權狀坪數2822.79 坪
主建物2813.06 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 2822.79 坪
└ 主建物 2813.06 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 808.4 坪
0 坪2822.79 坪
土地坐落 岩灣段 229 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
新站路中位 18.9
台東市 2020 年中位 15.6
比新站路中位 低 6%比台東市 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50,000 萬
+43%
2026 年推估71,698 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21,698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,000 萬
貸款（8 成）40,000 萬
每月月付1,498,561 元
30 年總利息13,948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局110房3廳110衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地政士僅受託賣賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊由權利人所提供屬實。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。