臺東縣臺東市漢陽北路86巷26弄11號
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 17.3 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物46.35 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 46.35 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 23.42 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 豐谷段 115-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
漢陽北路中位 17.7
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比漢陽北路中位 低 2%比台東市 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交945 萬
+15%
2026 年推估1,083 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。