臺東縣臺東市開封街369號8F/12F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.6 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物25.66 坪
公設比21.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 台東段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.4
開封街中位 14.5
台東市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 16%比開封街中位 高 8%比台東市 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
+2%
2026 年推估631 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 18.1 萬/坪總 720 萬 2024-09-17 2F/12F 3房1廳2衛 · 35.97 坪 18.4 萬/坪總 660 萬 2024-06-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2024-05-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 19.5 萬/坪總 700 萬 2024-03-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 18 萬/坪總 717 萬 2023-09-26 2F/12F 3房1廳2衛 · 35.97 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2023-06-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2023-05-09 12F/12F 1房2廳2衛 · 37.24 坪 14.9 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。