臺東縣臺東市興安路一段516號
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 18.3 萬/坪 × 153.25 坪
權狀坪數153.25 坪
主建物140.25 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 153.25 坪
└ 主建物 140.25 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 72.79 坪
0 坪153.25 坪
土地坐落 興安段 281 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
興安路一段中位 14.4
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比興安路一段中位 高 27%比台東市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+15%
2026 年推估3,208 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。