臺東縣臺東市中山路296巷25號
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 10.5 萬/坪 × 91.84 坪
權狀坪數91.84 坪
主建物77.85 坪
公設比9.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 91.84 坪
└ 主建物 77.85 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪91.84 坪
土地坐落 台東段 347 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
中山路中位 12
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 12%比台東市 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交965 萬
+17%
2026 年推估1,127 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。