臺東縣臺東市永樂路62之2號
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.9 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物51.7 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 51.7 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 24.17 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 豐康段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
永樂路中位 13.5
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比永樂路中位 低 19%比台東市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+63%
2026 年推估1,059 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市永樂路54之5號 14.1 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路170巷26弄17號 25.5 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路68之5號 10.8 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路170巷26弄19號 24.9 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路88號 20.5 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路11號 16 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路52之2號 10.9 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路38之8號 16.1 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路52之3號 13.1 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路68之1號 12.2 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路28之2號 13.2 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路28之6號 13.6 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路58之6號 10.7 萬/坪 臺東縣臺東市永樂路170巷8弄11號 16.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。