臺東縣臺東市永福路188巷1號9F/10F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.4 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物16.68 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 常德段 715 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 16
永福路中位 16.1
台東市 2024 年中位 21.8
比本棟中位 高 40%比永福路中位 高 39%比台東市 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+4%
2026 年推估891 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。