臺東縣臺東市新站路237巷11、15號
2019-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 35,000 萬 48.7 萬/坪 × 719.36 坪
權狀坪數719.36 坪
主建物719.36 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 719.36 坪
└ 主建物 719.36 坪
土地持分 1579.6 坪
0 坪1579.6 坪
土地坐落 岩灣段 242 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
新站路中位 18.9
台東市 2019 年中位 15.5
比新站路中位 高 158%比台東市 2019 年中位 高 214%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交35,000 萬
+46%
2026 年推估51,154 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,000 萬
貸款（8 成）28,000 萬
每月月付1,048,993 元
30 年總利息9,764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳12衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆買賣包括土地及建物現為賣場及總鋪師餐廳，不包括商場商品及營業使用之動產。地政士僅受託辦理買賣案件申請登記，並未代撰擬不動產買賣契約書，本成交價資訊由權利人提供屬實。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。