臺東縣卑南鄉龍過脈16之1號
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 12.3 萬/坪 × 13.01 坪
權狀坪數13.01 坪
主建物13.01 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 13.01 坪
└ 主建物 13.01 坪
土地持分 34.21 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 龍過脈段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
龍過脈中位 12.3
卑南鄉 2023 年中位 10.9
比本棟中位 高 0%比龍過脈中位 高 0%比卑南鄉 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交160 萬
+16%
2026 年推估185 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。