臺東縣臺東市連航路51巷4弄11號
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 8.6 萬/坪 × 127.77 坪
權狀坪數127.77 坪
主建物99.99 坪
公設比11.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 127.77 坪
└ 主建物 99.99 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 52.12 坪
0 坪127.77 坪
土地坐落 豐年段 95 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
連航路中位 9.8
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比連航路中位 低 12%比台東市 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+43%
2026 年推估1,570 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。