臺東縣卑南鄉班鳩85之1號
2025-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 9,980 萬 17.4 萬/坪 × 575.21 坪
權狀坪數575.21 坪
主建物575.21 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 575.21 坪
└ 主建物 575.21 坪
土地持分 3966.14 坪
0 坪3966.14 坪
土地坐落 班鳩段 870 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
班鳩中位 17.4
卑南鄉 2025 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比班鳩中位 高 0%比卑南鄉 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,980 萬
+4%
2026 年推估10,358 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,996 萬
貸款（8 成）7,984 萬
每月月付299,113 元
30 年總利息2,784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局48房4廳52衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係特目用地老人養護中心農作物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。