臺東縣臺東市成功路123巷16之2號3F/4F
2024-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 3.8 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物25.88 坪
公設比11.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 台東段 243-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
成功路中位 15.4
台東市 2024 年中位 21.8
比成功路中位 低 75%比台東市 2024 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交110 萬
+4%
2026 年推估114 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。