臺東縣臺東市志航路一段421巷38號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 26.5 萬/坪 × 58.05 坪
權狀坪數58.05 坪
主建物51.33 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.05 坪
└ 主建物 51.33 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 35.53 坪
0 坪58.05 坪
土地坐落 興安段 364-2 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
志航路一段中位 13
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比志航路一段中位 高 104%比台東市 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,538 萬
+15%
2026 年推估1,762 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。