臺東縣臺東市同樂街6號
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 32.2 萬/坪 × 15.22 坪
權狀坪數15.22 坪
主建物15.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.22 坪
└ 主建物 15.22 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 台東段 160-488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
同樂街中位 14.2
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比同樂街中位 高 127%比台東市 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+13%
2026 年推估554 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鐵筋水泥及磚
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。