臺東縣臺東市光榮街60號1F/12F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 21.4 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物14.06 坪
公設比25.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 常德段 620 地號
價格拆解
成交總價475 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價405 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
光榮街中位 13.9
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比光榮街中位 高 54%比台東市 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+43%
2026 年推估679 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。