臺東縣臺東市更生北路516號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 28.8 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物29.13 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 29.13 坪
土地持分 23.02 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 南王段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
更生北路中位 16.5
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比更生北路中位 高 75%比台東市 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交838 萬
+19%
2026 年推估1,000 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市更生北路496巷4弄30號 18 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路514巷1弄13號 18.2 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路202巷30號 18.8 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路654巷35號 16 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路277巷9號 14 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路496巷4弄39號 18.1 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路517號 22.3 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路257巷25號 24.3 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路633巷45之1號 18.8 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路537巷3弄5號 38.1 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路709巷58號 16.3 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路709巷37號 13.8 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路575巷59號 19.2 萬/坪 臺東縣臺東市更生北路496巷4弄19號 16.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。