臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷1號3F/8F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 68 萬 4.5 萬/坪 × 15.26 坪
權狀坪數15.26 坪
主建物9.21 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.26 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪15.26 坪
土地坐落 秀山段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.9
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2021 年中位 6.9
比本棟中位 低 8%比龍泉路中位 低 37%比太麻里鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交68 萬
+4%
2026 年推估71 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 6F/8F 1房0廳1衛 · 15.26 坪 5.9 萬/坪總 90 萬 2025-12-12 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 5.6 萬/坪總 85 萬 2025-12-01 4F/8F 1房0廳1衛 · 15.26 坪 6.4 萬/坪總 98 萬 2025-07-22 8F/8F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 6 萬/坪總 86 萬 2025-06-20 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.8 坪 5.1 萬/坪總 80 萬 2025-06-04 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.8 坪 4.8 萬/坪總 75 萬 2025-03-27 4F/8F 1房0廳1衛 · 13.33 坪 6 萬/坪總 80 萬 2025-03-11 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 7 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。