臺東縣臺東市光明路161號
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 54.6 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物42.14 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 42.14 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 台東段 351-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
光明路中位 20
台東市 2025 年中位 21.7
比光明路中位 高 173%比台東市 2025 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,352 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鐵筋水泥磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。