臺東縣臺東市中華路一段104巷36號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 819 萬 29.8 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物27.49 坪
公設比0%
當時屋齡67 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 27.49 坪
土地持分 65.04 坪
0 坪65.04 坪
土地坐落 台東段 3-154 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
中華路一段中位 15.9
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 87%比台東市 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交819 萬
+13%
2026 年推估926 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材水泥磚木蓋瓦及鐵皮
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案總價為土地交易價格8186500元，建物含未辦保存建物總價為0元未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。