臺東縣臺東市康樂路131巷27號4F/5F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.1 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物25.63 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 德安段 63 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.5
康樂路中位 8.9
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 11%比康樂路中位 高 25%比台東市 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+13%
2026 年推估452 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。