臺東縣臺東市綏遠路二段131巷1弄9號3F/5F
2021-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 13 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物15.66 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 豐康段 826 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
綏遠路二段中位 11
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比綏遠路二段中位 高 18%比台東市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+30%
2026 年推估417 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。