臺東縣臺東市大同路82巷15號2F/5F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.3 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物25.88 坪
公設比29.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 21.91 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 台東段 182 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21.9
大同路中位 16.7
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 16%比大同路中位 高 10%比台東市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+43%
2026 年推估1,176 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。