臺東縣臺東市杭州街236號3F/15F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 814 萬 18.5 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物26.75 坪
公設比29.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 台東段 1833 地號
價格拆解
成交總價814 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價741 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.2
杭州街中位 19.3
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 4%比杭州街中位 低 4%比台東市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交814 萬
+40%
2026 年推估1,142 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（73 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 18.9 萬/坪總 830 萬 2020-07-18 11F/15F 2房2廳2衛 · 48.71 坪 19.2 萬/坪總 847 萬 2020-07-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 19.4 萬/坪總 859 萬 2020-07-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 19.1 萬/坪總 843 萬 2020-07-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 19.2 萬/坪總 842 萬 2020-07-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 19.5 萬/坪總 848 萬 2020-06-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 19.3 萬/坪總 851 萬 2020-06-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 16.4 萬/坪總 719 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。