臺東縣臺東市杭州街122號
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 19.9 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物52.11 坪
公設比19.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 52.11 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 台東段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 9.4
杭州街中位 19.3
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 112%比杭州街中位 高 3%比台東市 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+2%
2026 年推估1,309 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 16.6 萬/坪總 548 萬 2015-05-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 8.5 萬/坪總 280 萬 2014-05-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 9.1 萬/坪總 300 萬 2014-03-05 3房2廳2衛 · 33.69 坪 9.4 萬/坪總 317 萬 2014-03-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 30.73 坪 9.4 萬/坪總 288 萬 2013-11-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 8.7 萬/坪總 286 萬 2012-12-28 0房1廳1衛 · 33.69 坪 13.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。