臺東縣臺東市更生北路613巷25號
2018-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 14.4 萬/坪 × 70.73 坪
權狀坪數70.73 坪
主建物65.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.73 坪
└ 主建物 65.47 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 51.59 坪
0 坪70.73 坪
土地坐落 普優瑪段 306 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
更生北路中位 16.2
台東市 2018 年中位 13.6
比更生北路中位 低 11%比台東市 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+59%
2026 年推估1,625 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。包含公共設施保留地之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。