臺東縣臺東市漢陽南路28巷100之1號
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 31.2 萬/坪 × 77.27 坪
權狀坪數77.27 坪
主建物66.59 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.27 坪
└ 主建物 66.59 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 40.6 坪
0 坪77.27 坪
土地坐落 梧州段 260-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
漢陽南路中位 18.4
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比漢陽南路中位 高 70%比台東市 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,410 萬
+2%
2026 年推估2,465 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本總價款為新台幣2410萬元整，將價款分為：土地總價款新台幣675萬元整；建物總價款為1735萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。