臺東縣臺東市開封街303號5F/5F
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.8 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物17.54 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 台東段 1823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.6
開封街中位 14.5
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比開封街中位 高 112%比台東市 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+2%
2026 年推估798 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.06 坪 34.9 萬/坪總 840 萬 2025-12-27 3房1廳4衛 · 43.44 坪 43.2 萬/坪總 1,875 萬 2025-12-12 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.6 坪 33.6 萬/坪總 760 萬 2025-12-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 30.4 萬/坪總 750 萬 2025-11-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.62 坪 31.6 萬/坪總 840 萬 2025-10-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 30 萬/坪總 740 萬 2025-10-19 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 31 萬/坪總 765 萬 2025-08-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.97 坪 35.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。