臺東縣臺東市光榮街56號2F/12F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.1 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物23.99 坪
公設比45.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 常德段 620 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14
光榮街中位 13.9
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 22%比光榮街中位 高 23%比台東市 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+4%
2026 年推估860 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：編號第13號停車位，冷氣機4臺
同址其他成交（8 筆）
2019-04-15 1F/12F 0房1廳1衛 · 30.4 坪 17.9 萬/坪總 403 萬 2019-01-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 13.3 萬/坪總 563 萬 2019-01-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14.3 萬/坪總 598 萬 2018-12-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 13.4 萬/坪總 571 萬 2018-12-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 13.7 萬/坪總 577 萬 2018-12-29 7F/12F 1房2廳2衛 · 48.45 坪 14 萬/坪總 592 萬 2018-12-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 13.8 萬/坪總 580 萬 2018-12-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14 萬/坪總 592 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。