臺東縣臺東市綏遠路二段131巷1弄2號1F/5F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.8 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物18 坪
公設比25.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 豐康段 826 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 10.2
綏遠路二段中位 11
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 33%比綏遠路二段中位 低 38%比台東市 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+63%
2026 年推估293 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。