臺東縣臺東市大學路一段42巷45弄78號
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.8 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物24.5 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 知本段 7613-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
大學路一段中位 15.8
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比大學路一段中位 高 0%比台東市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+19%
2026 年推估513 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。