臺東縣臺東市連航路51巷6弄12號
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 8.3 萬/坪 × 127.77 坪
權狀坪數127.77 坪
主建物99.99 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 127.77 坪
└ 主建物 99.99 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 49.47 坪
0 坪127.77 坪
土地坐落 豐年段 107 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 7.9
連航路中位 9.8
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比連航路中位 低 15%比台東市 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,198 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。