臺東縣臺東市永福路108號1F/14F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 27.7 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
主建物16.3 坪
公設比25.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 常德段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
永福路中位 16.1
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比永福路中位 高 72%比台東市 2020 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+43%
2026 年推估868 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。