臺東縣卑南鄉溫泉路312巷1號7F/10F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 4.5 萬/坪 × 15.47 坪
權狀坪數15.47 坪
主建物12.34 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.47 坪
└ 主建物 12.34 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪15.47 坪
土地坐落 建樂段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 3.5
溫泉路中位 4.3
卑南鄉 2022 年中位 11.4
比本棟中位 高 29%比溫泉路中位 高 5%比卑南鄉 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交70 萬
+16%
2026 年推估81 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 8F/10F 1房0廳1衛 · 17.04 坪 3.5 萬/坪總 60 萬 2025-07-20 5F/10F 1房0廳1衛 · 20.89 坪 2.6 萬/坪總 55 萬 2022-03-11 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 1.7 萬/坪總 20 萬 2020-04-28 8F/10F 1房1廳1衛 · 15.47 坪 3.1 萬/坪總 48 萬 2016-06-08 7F/10F 1房0廳1衛 · 16.45 坪 2 萬/坪總 33 萬 2015-10-03 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 4.8 萬/坪總 65 萬 2015-06-04 1房1廳1衛 · 1451.85 坪 2 萬/坪總 2,900 萬 2015-01-10 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 3.3 萬/坪總 35 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。