臺東縣臺東市康樂路131巷5弄5號3F/5F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 8.7 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物19.27 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 德安段 63 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
康樂路中位 8.9
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比康樂路中位 低 2%比台東市 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245 萬
+12%
2026 年推估275 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 9.9 萬/坪總 280 萬 2020-12-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 9.4 萬/坪總 265 萬 2017-11-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 9 萬/坪總 254 萬 2016-10-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 8.9 萬/坪總 250 萬 2015-10-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 5 萬/坪總 140 萬 2014-10-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 5.9 萬/坪總 165 萬 2014-08-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 6.4 萬/坪總 180 萬 2012-10-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 22.37 坪 4.9 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。